Sie suchen eine neue Hausverwaltung in

Dresden - Chemnitz - Hohenstein-Ernstthal - Zwickau - Plauen - Leipzig - Gera - Jena - Erfurt - Berlin
(Sachsen, Thüringen, Nordbayern, Sachsen-Anhalt, Berlin)

 

Unsere Hausverwaltungsangebote können Sie direkt anfordern unter:

www.suche-hausverwaltung.info 

                
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Bedenken Sie bitte unbedingt, dass der Preis nur ein Kriterium von vielen ist, welches bei der Auswahl des zu Ihnen und Ihrer Immobilie 
passenden Hausverwalters relevant ist. Vor allem sind die Qualifikation, die Erfahrung, die Zuverlässigkeit und das Engagement 
der Hausverwaltung entscheidend für eine erfolgreiche Zusammenarbeit. 

Was nützt Ihnen ein niedriger Preis, wenn die Hausverwaltung dann nur Ärger und Verdruss bereitet? 
Jede qualifizierte Leistung hat daher logischer Weise auch ihren Preis.

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Die Hausverwaltung Sommer bindet Fachfirmen vor Ort zur Wartung aller technischen Anlagen und Dienstleistung, 
um die Kosten und Störungen für die Eigentümer und Mieter so niedrig wie möglich zu halten.

Dabei soll die Allgemeine Kostenoptimierung im Sinne der Eigentümer und der Mieter sein.
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Wir bieten unsere Dienste an für den Raum zwischen:

Gera - Hohenstein-Ernstthal - Chemnitz - Leipzig - Dresden - Erzgebirge - Zwickau - Plauen - Hof 

  

Warum sollte man die Hausverwaltung Sommer mit einem Auftrag auswählen?
 
  
1.    Langjährige Berufserfahrung im Immobilienbereich
2.    Fortbildung im kaufmännischen und technischen Bereich         
3.    Gute Zusammenarbeit zwischen Verwaltungsbeirat bzw. Eigentümer  und Verwalter
4.    Gute Preise trotz hoher Leistung  
5.    Kostenreduzierung und Energieeinsparung
6.    Gewissenhafte Arbeit an Ihrer Immobilie
7.    Sicherheit Ihrer Vermögensanlage und Verantwortung bei der Verwaltung von Immobilien        
8.    Mobil, zeitlich flexibel für Besprechungen und Versammlungen
9.    Erreichbarkeit an 365 Tagen im Jahr (Notruf-Nr. für Mieter)
10.  Zuverlässiges Unternehmen

 
 
 

 Wir möchten gern Ihr Partner für wertsteigende Immobilien sein und den Wert Ihrer Immobilie weiterhin erhöhen.

 
Für Sie die wichtigsten Kundenvorteile z. B.:
 
- umfassende und kompetente Betreuung Ihres Objektes   
- Aufwands und Zeitersparnis
- Wir verfügen über eine fachlich fundierte Ausbildung. Aktuelle Seminare und Schulungen werden regelmäßig wahrgenommen.
- Wir führen für Sie eine Verwaltung durch im kaufmännischen und technischen Bereich.  
- Dazu zählt natürlich auch eine regelmäßige Betreuung vor Ort.
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Leistungsbeschreibung (Auszug)

 

Kaufmännische Verwaltung 

1. Einrichten und Führen einer objektbezogenen Buchhaltung

2. Geltendmachung der  Miete, Nebenkosten und sonstiger Gelder (z. B. Kautionen) gegenüber den Mietern 

3. Kontrolle aller Zahlungen der Bewirtschaftung des Objektes

4. Einleitung von gerichtlichen Verfahren

5. Kontrolle bei Nach- und Rückzahlungen

6. Kontrolle der Bankauszüge und Belege

7. Monatliche Abrechnung 

8. Auszahlen der Nettomieten an den Eigentümer

9. jährliche Eigentümerabrechnung, Vorbereitung der Anlage für die Steuererklärung

10. Jahresabrechnung der Mieter

11. Erstellung der Einzelabrechnungen

12. Rücklagenbildung für Instandsetzungen

13.Kalkulation der Bewirtschaftungskosten und Erstellung eines Wirtschaftplanes

14. Mieterhöhungen nach gesetzlichen Bestimmungen

15. Vermietung von leerstehenden Wohnungen und Geschäftsräumen

16. Abwicklung des Schriftverkehrs mit den Mietern

17. Erstellung von Mietverträgen

18. Erstellung des Übergabeprotokolls

19. Kontrolle der bestehenden Versicherung und der Deckungshöhe

20. Abwicklung von Versicherungsschäden

21. Gutachten erstellen über Schäden am Gebäude oder Grundstück

22. Wertermittlung von bebauten- und unbebauten Grundstücken

23. Verkauf von Immobilien 

Technische Verwaltung

1.  Kontrolle des baulichen Zustandes der Immobilie

2.  Wiederkehrende Hausbegehungen der Immobilie

3.  Unterrichtung des Eigentümers über Art und Umfang notwendiger Reparaturen

4.  Beratung von baurechtlichen Fragen bzw. Zusammenarbeit mit Technikern, Gutachtern und Rechtsanwälten

5.  Einholung von Kostenvoranschlägen

6.  Kontrolle der durchzuführenden Arbeiten ggf. Maßnahmen ergreifen

7.  Überprüfung, Reklamationen und Anweisungen von Rechnungen

8.  Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen

9.  Kontrolle von Wartungsverträgen

10. Verhandlungen mit Fachfirmen über günstigere Wartungsverträge

11. Beratung zur Einhaltung von gesetzlichen Bestimmungen

12. Kontrolle der Hausordnung

13. Kontrolle Schließanlage

 

 

 

 

 

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Sie wünschen sich eine kompetente, professionelle und zuverlässige Hausverwaltung ? 

Gern erstellen wir Ihnen ein Angebot.

Wir suchen weitere Objekte zum Verwalten in Deutschland.

 

Für unsere Hausverwaltung zählt immer, dass ein hervorragend gepflegtes Objekt eine Wertsteigerung 
Ihrer Immobilie und unserer Zufriedenheit ist. 
Wie viel Wohn- und Gewerbeeinheiten die Immobilie besitzt spielt dabei keine Rolle. 

 

 

Und eine zufriedene Hausgemeinschaft hängt nicht zuletzt von der Zuverlässigkeit, Flexibilität
und Kompetenz der Hausverwaltung ab.

 

 

 

Wir würden uns über einen Auftrag von Ihnen sehr freuen.

Ihre Hausverwaltung Sommer

 

 

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